Где находится проект?

Проект расположен в Москве, в Южнопортовом районе, на улице Новоостаповская, вл. 6а, в 8 минутах пешком от метро Дубровка.

Какие цены на квартиры?

Цены начинаются от 20,7 млн рублей за студию. Стоимость зависит от площади, этажа и вида.

Какие сроки сдачи?

Срок сдачи запланирован на II квартал 2030 года, выдача ключей — до конца 2030 года.

Какие есть варианты покупки?

Доступна ипотека от 2,5%, рассрочка, программы с субсидированной ставкой и trade-in.

Подходит ли проект для инвестиций?

Да, благодаря близости к центру и стадии строительства ожидается рост стоимости и высокий спрос на аренду.

Цены на квартиры в «Симоновский Вал»

Цены в «Симоновский Вал» формируются с учётом ключевых факторов: локации рядом с центром Москвы, стадии строительства и класса проекта (бизнес+). На старте продаж стоимость остаётся одной из наиболее конкурентных в сегменте, что делает объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Актуальные цены на квартиры

В проекте представлен широкий диапазон цен в зависимости от площади, этажа и характеристик квартиры.

Тип квартиры	Площадь	Цена от	Цена за м²
Студии	от 34,3 м²	от 20 761 104 ₽	от 605 000 ₽/м²
1-комнатные	от 40,4 м²	от 24 534 016 ₽	от 589 000 ₽/м²
2-комнатные	от 49,8 м²	от 25 988 628 ₽	от 492 000 ₽/м²
3-комнатные	от 54,8 м²	от 28 285 020 ₽	от 516 000 ₽/м²
4-комнатные	от 76,5 м²	от 37 950 579 ₽	от 496 000 ₽/м²

Минимальный бюджет входа в проект — около 20,7 млн рублей за студию, что соответствует стартовым предложениям на рынке. :contentReference[oaicite:0]{index=0}

Цена за квадратный метр

Средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет около 650 000–680 000 ₽/м², что находится на уровне или ниже среднего по бизнес-классу Москвы. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Минимум: ~490 000 ₽/м²
Средний уровень: ~600 000–680 000 ₽/м²
Видовые квартиры: до 700 000+ ₽/м²

Примеры реальных лотов

Студия 34,3 м² — 20,7 млн ₽ (4 этаж)
1-комнатная 41,6 м² — 24,5 млн ₽ (вид на центр)
2-комнатная 57 м² — 28,0 млн ₽ (мастер-зона)
3-комнатная 59,8 м² — 31,1 млн ₽
4-комнатная 112,7 м² — до 69,5 млн ₽

Факторы, влияющие на цену

Стоимость квартир формируется с учётом нескольких ключевых параметров:

Этаж и видовые характеристики
Тип отделки (без / white box / чистовая)
Планировка и площадь
Стадия строительства

Динамика цен

На старте проекта цены традиционно ниже, однако по мере строительства стоимость увеличивается. Это стандартная модель для новостроек Москвы.

Этап	Ценовой уровень
Старт продаж	Минимальный
Середина строительства	+10–20%
Сдача дома	+20–30%

Сравнение с рынком

В сравнении с другими проектами бизнес-класса, цены остаются конкурентными.

Параметр	«Симоновский Вал»	Средний рынок
Цена за м²	~650–680 тыс ₽	~650 тыс ₽
Студии	от ~20,7 млн ₽	от ~19–22 млн ₽
2-комнатные	от ~26 млн ₽	от ~24–30 млн ₽

Инвестиционный потенциал

Цены на текущем этапе считаются входными, что формирует потенциал роста:

Рост стоимости до 20–30% к сдаче
Высокий спрос на аренду
Ограниченное предложение в районе

Почему важно купить сейчас

На ранней стадии проекта:

доступны минимальные цены
есть выбор лучших планировок
действуют акции и скидки

По мере роста строительной готовности цены увеличиваются, а выгодные предложения исчезают.

Вывод

Цены в «Симоновский Вал» находятся на конкурентном уровне для бизнес-класса Москвы и обладают потенциалом роста. Покупка на текущем этапе позволяет зафиксировать выгодную стоимость и получить максимальную инвестиционную доходность.